Важливість звернення до ріелтора при визначенні ціни вашого будинку

Визначення ціни будинку є одним з найбільш важливих аспектів продажу нерухомості. Якщо ціна занадто висока – мало хто з потенційних покупців житла проявить інтерес до даного об’єкта нерухомості. Якщо ціна занадто низька, продавці можуть втратити тисячі доларів, які вони могли б отримати.

На теперішній день, об’єктивна оцінка вартості будинку має опиратися на значення ринкові тенденції і дослідження, а також на досвід та навіть інтуїцію ріелтора.

Як у людини, що намагаєтеся оцінити свою власну нерухомість, у вас, ймовірно, є емоційна прив’язаність до будинку, тому оцінка може бути не об’єктивною. Зазвичай люди думають, що їх власність коштує більше, ніж насправді.

Відповідно ріелтор забезпечує неупереджений підхід.

Це означає підхід, заснований на цифрах і з врахуванням багато чисельних факторів при визначенні цінності конкретного будинку: реалістичний погляд щодо розмірів будинку, віку, зовнішнього вигляду, оздоблення та ін. Одночасно ріелтор враховує цінність власності в поточних ринкових умовах.

Ріелтор має досвід в операціях з нерухомістю, він володіє інформацією, якою ви не володієте.

Приміром, ріелтор має дані продажів будинків і ціни на них протягом певного періоду часу в тих же районах.

Перегляди: 155