Хто не встиг, той запізнився: як зміняться ціни на нерухомість у Львові

За ціною однієї трикімнатної квартири у Галицькому районі можна купити 5 однокімнатних квартир у Шевченківському. Аналітики платформи OLX підбили підсумки спекотного сезону на вторинному ринку нерухомості у Львові та спрогнозували, як зміняться ціни на квартири цієї осені. Відразу спойлер – потрібно було купувати влітку.

Традиційно найдорожчим районом у Львові став центральний Галицький. За однокімнатну квартиру у цій частині міста покупцям довелося віддати 32 750 дол., за двокімнатну – 50 000 дол., а трикімнатна обійшлася у 70 000 дол. Якщо ціни на нерухомість у цьому районі перевищують наявний бюджет, радимо звернути увагу на довколишні Личаківський та Франківський райони.

Ціни на однокімнатну і двокімнатну квартири в історичній місцевості Личакова в середньому на 10% нижче у порівнянні з Галицьким районом і склали в попередньому сезоні 29 948 дол. і 45 250 дол. відповідно. А ось на трикімнатному житлі серед Личаківських пам’яток можна було заощадити цілих 17%, якщо центр не пріоритет. Середня вартість в літній сезон – 55 000 дол. Якщо ваш вибір припав на один з наймолодших районів Львова – Франківський, цього літа однокімнатну квартиру там можна було придбати за 32 400 дол., а двійку – за 43 000 дол. При цьому за трійку просили навіть менше, а саме 39 000 дол.

 

Ціна на квартири у Львові за літо 2018 року, USD

Район	1-кімнатна квартира	2-кімнатна квартира	3-кімнатна квартира
Галицький	32 750	50 000	75 000
Личаківський	29 948	45 250	55 000
Франківський	32 400	43 000	39 000
Сихівський	34 500	36 000	42 000
Залізничний	27 000	40 500	45 000
Шевченківський	15 000	25 750	51 000

 

Що стосується житла у Залізничному та Шевченківському районах, вартість однокімнатної квартири варіювалася у діапазоні від 27 000 дол. до 34 500 дол., двокімнатної – 36 000 – 40 500 дол., трикімнатної – 42 000 – 45 000 дол.

Закриває рейтинг цін Шевченківський район, житло у якому виявилося найдешевшим. Цього літа покупці мали можливість відхопити однокімнатну квартиру за ціною 15 000 дол. У той час, як придбати двійку можна було за 25 750 дол., а трійку – за 51 000 дол.

Якщо говорити про тенденції на ринку нерухомості, у період літніх відпусток традиційно настає тимчасове затишшя – у порівнянні з весною, за червень-серпень 2018 року кількість оголошень з пропозицією придбати житло у Львові на майданчику OLX скоротилася на 36%. Але тим, хто все ж таки проміняв пляж і сонце на пошук і покупку нових квадратних метрів, дуже пощастило. Восени аналітики платформи прогнозують підвищення цін по всій Україні. Отже варто очікувати, що трикімнатні квартири подорожчають на 4% – 6%, однокімнатні – на 11-13%, а ось двокімнатні квартири – на 14-16%.

Перегляди: 553